原标题：2004年，合肥这个小区别墅2千/㎡，有人50万买入，至今涨了7倍！

  这年头你去哪个售楼部看房，即便配套再一般的楼盘，置业参谋都能给你说个不着边际。

  一般来说，一个小区要是环境很好，离地铁很近，价格也较为适中，说卖的很差我是不信的，指不定还给你来个高首付进场~

  但是合肥有个小区，上述长处悉数具有，乃至还要更好，可自小区开发建成以来已有24年，至今还有新房在售，必须得说也是合肥楼市里一朵“长盛不衰”的奇葩了~

  新加坡花园城坐落蜀山区长江路与半岛路交口东北侧，来这儿很便利，乘地铁2号线至天柱路站，由北侧地铁口出来，途径一座康铂酒店，本年3月份开业没多久。

  然后，大约100米不到，昂首便能看到一栋形如碉楼式的修建，“新加坡花园城”的称号非常夺目。

  新加坡花园城规划为400亩的生态园林和600亩的超大楼盘两部分，容积率1.8，美化率60%。

  放到当时合肥在售的楼盘中，它的容积率也是较低的那种，而美化部分更是能通杀合肥绝大多数小区！

  事实上，新加坡花园城周边，散布有蜀山森林公园、董铺湖、植物园，生态环境不要太好。

  最初打造这个小区时，面向的集体无疑是城市里的高端阶级。在网上能查到小区较早的建成时期是2003年，以那时分来看，这小区仍是违背市中心的，可不像今日这样出门便是地铁口，家家户户根本都有车，通行便利到了极致。

  新加坡花园城修建风格偏北欧式，现在合肥的楼盘个个标榜新中式，也挺受我们欢迎。但在当年，欧式风格才是潮流，像这样的小区，远不是一般的刚需能买的起的。

  它的上一次开盘是在2017年2月份，推出18#楼，现在归于尾盘在售阶段。而在进入小区也能看到一个非常显眼的广告牌，写着“地铁口现房，爱惜在售，存案价15602元/㎡，82~89㎡瞰景高层”。

  进入小区彷如进入了一个公园，林木葱郁，错落有致。向北走过几节台阶，一条木板路延伸到湖边的凉亭，是一处湖泊，湖中水生植物非常旺盛。

  亭子中已有几位大爷大妈在怡然自乐。其间一位大爷是这儿的住户，说是大爷，其实精力奕奕。上前扳话后得知，本来今日约了几位老友在这儿小聚，各自还带了乐器，大爷手里则是一支笛子。

  据大爷介绍，自己是04年时分买了这儿的房子，每平大约2000元左右，一共花了近50万。

  估摸着算下，大约240多平，在安居客上也能找到一些这样户型的房源，涨了差不多6、7倍。

  而现在合肥的一套房子，50万或许还不行个首付的，不由让人感叹，这些年合肥的房价涨的的确不少，钱也价值降低的挺凶猛。

  更何况，据大爷说，他后来在15年左右又买了本小区一套房子，大约8000元/㎡左右，作为工作室。

  关于小区的环境，大爷也是较为满足，而刚到的一位大妈就很赞赏，“环境真不错，来也很便利，地铁直接到。”

  依据网上查到的信息，新加坡花园城在2007年被评为合肥市年度优异演示小区，2008年被评为全省物业管理优异小区，2010年被评为全省美化榜样单位和合肥市卫生先进单位。

  据了解，这个小区的物业费为1.1元。合肥现在新建的楼盘有哪个物业费低于这个呢！

  新加坡花园城的住所分为高层、联排别墅和独栋别墅，当年很新潮的北欧式风格，今日看其实并未过分落后。

  走进看，墙面的真石漆有些裂纹，但也是因时代略微长远的问题，何况并未有大面积的斑斓掉落，质量的确可以。

  在网上查到关于该小区制作材料的描绘：外墙为35mm厚玻化微珠保温砂浆I型保温体系，面饰线mm厚玻化微珠保温砂浆II型保温体系，面贴赤色西班牙瓦……

  新加坡花园城的联排别墅在今日看来，款式的确有些过期了，其间一户可以正常的看到被改成了工作室。

  联排别墅的东边则是独栋别墅，宅院里晒的衣服显现有人住着，不过宅院里有些散乱，打理的好像并不是很勤快，外立面也有些斑斑锈迹。

  材料显现，新加坡花园城总计3000户，但在链家上的挂牌房源现在仅有76套，安居客较多一些，有265套，两个网站挂牌的房源相互应有穿插，但相关于全体的户数的确不多。

  “小区环境好，还有地铁！现在还有房在卖，户型也不大，前面那栋就不必看了，都是200多平的，太大了不合适。”

  值得一提的是，链家的成交多个方面数据显现，4月份该小区成交了2套房，成交价分别是1.46万/㎡和1.58万/㎡，比链家的挂牌均价1.63万/㎡都要低，更是远低于这位大姐报出的价格。

  一方面或许是小区业主比较惜售。其实许多住惯了的老业主，也不大乐意折腾来折腾去，再说像新加坡花园城这样环境的小区，合肥但是非常稀疏的；

  另一方面，这些年合肥不少楼盘都有出资客的身影，而早些年的楼盘并不太多。那时分没有过多的炒房客，我们日子过的慢，买房也不着急，是真的“房住不炒”；

  此外，由于是1995年开发的小区，新加坡花园城的产权年限还剩46年，产权丢失较大。除了环境优势和地铁口外，它的竞争力并不是很大，不像合肥市区里一些“老破小”，就靠着一个学区就卖出了高价。

  新加坡花园城就像一个旧时代的富豪，在今日城市加快速度进行开展的进程中，仍然保持着不紧不慢的脚步，即便地铁站放到了家门口，也并未改动固有的脚步。它有自己的自豪，即便有些流言蜚语，好像也不太在乎，日子该是怎样，还得正常的过不是嘛~回来搜狐，检查更加多