对这样明火执仗的行为，真的没有很好的办法处理吗？近邻上海在新一轮土拍中，就首先做出了测验。

  上海刚过去的第二轮土拍中，桃浦智创城两幅地块均溢价出让，由金茂和宝华拿下。

  细则罕见地对项目外立面的风格及原料提出了详细实践的要求：现代简练、宜选用金属、石材、玻璃，不宜选用涂料、真石漆等修建资料。

  回到杭州，本年的土拍中，杭州对土地建造也有了新规矩，其间对质量的要求愈加详尽。

  比如说2022年的首轮土拍中，杭州对楼盘的质量有了硬性规矩，比如说修建层高不小于3米、建造4米的架空层等。

  要知道，许多曾经的新盘，层高根本都只要2.9米，架空层有没有，还得看开发商的“脸色”。

  现在市面上的大部分楼盘，根本上选用涂料；对质量要求高一点的，会选用铝板。

  这种资料十分简单吸水，在吸饱了水分后，会变得适当松软，然后起鼓开裂，大规模地掉下来。

  直到住建部分在2020年3月出台了规矩，制止在高层外立面用这种资料，它才逐步退出杭州的房产舞台。

  因为小区内大部分都是公司员工，而且不必自己出钱，因而整个改造推进得比较顺利。

  有了这个事例后，不少杭州的新盘也纷繁想仿效，有的房子还没有交给，就在群里众筹铝板，每家每户交6-8万。

  首先在未交给前，要获得开发商的赞同；交给后，则需求整体业主进行协商表决。

  即便内部赞同了，还要上报有关部分。中心假如出现分歧，晋级改造就很难进行下去。

  本轮土拍大概率还会连续竞质量的规矩，但有没有可能对外立面做出弥补要求呢？

  1.上海现在也仅仅测验阶段，在没有一个成功的事例之前，杭州应该不会轻率跟进；

  假如开发商的赢利过低，土地很可能面对无人参拍的困境，单单靠城投托底是行不通的。

  好消息是，杭州对楼盘质量的把控现已越来越严厉，后续的新房质量必定会有显着提高。

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