欢迎打电话咨询！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2025房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

  越秀天悦江湾是越秀地产在人居领域的又一匠心之作，依托品牌多年来在地产开发中的丰富经验与专业积淀，项目从前期规划到后期建设，始终将 “生态健康” 放在首位，致力于为居者打造一座集自然、舒适、品质于一体的生态宜居社区。

  项目选址经过多轮严苛筛选，最终定位于生态资源优越的区域，周边被多座城市公园环绕，形成了天然的生态屏障，为居者提供了清新的空气与优美的自然环境。项目内部规划更是以生态为核心，采用 “一轴多园” 的景观布局，打造了贯穿社区的中央景观轴，以及多个主题景观园区，让居者在社区内就可以感觉到移步换景、四季如画的园林美景。

  在建筑规划上，项目坚持 “低密舒适” 的原则，容积率仅为 1.8.大大低于区域内同类楼盘，为居者预留了更多的绿化与活动空间。建筑之间的楼间距宽敞，最大楼间距达到 80 米以上，既保证了每一户的通风采光效果，又有效提升了居住的私密性，让居者能够在舒适的空间中享受生活。同时，项目建筑采用环保节能材料，大大降低建筑能耗，减少对环境的污染，为居者打造健康、绿色的居住环境。

  此外，项目还规划了完善的社区配套设施，包括社区服务中心、健身会所、老年活动中心、儿童游乐区等，满足多种年龄段居者的生活需求，让居者在享受自然生态的同时，也可以感觉到社区生活的便捷与温馨。

  越秀天悦江湾周边交通网络四通八达，形成了 “地铁 + 公交 + 主干道” 的立体交通体系。项目临近城市核心地铁线，步行十余分钟即可抵达地铁站，乘坐地铁可快速直达城市商圈、政务中心、交通枢纽等重要区域，轻轻松松实现 30 分钟城市生活圈。

  周边多条公交线路环绕，覆盖城市各个区域，为日常出行提供了更多选择。同时，项目紧邻城市主干道，驾车出行可快速接入城市快速路与高速公路，无论是日常通勤还是周末出游，都能享受方便快捷高效的交通体验，彻底告别出行拥堵的烦恼。

  项目周边商业配套成熟完善，步行范围内即可抵达大型综合商超，涵盖生鲜、百货、餐饮、娱乐等多种业态，满足居者日常购物、休闲、娱乐的一站式需求。无论是日常采购食材、添置生活用品，还是周末与家人朋友聚餐、看电影，都无需远行，在家门口就能轻松实现。

  此外，周边还分布着多条特色商业街区，汇集了众多品牌专卖店、网红打卡店、生活服务店等，丰富的商业形态不仅提升了生活的便捷度，更增添了生活的趣味性与品质感，让居者随时都能感受都市繁华的烟火气息。

  越秀天悦江湾周边教育资源丰富，形成了从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系。项目周边规划有多所公立幼儿园，师资力量雄厚，教学环境优美，让孩子在离家近的地方接受启蒙教育，家长接送更省心。

  周边的小学与中学均为区域内口碑极佳的优质学校，学校硬件设施齐全，有着先进的教学设备、宽敞的操场、图书馆、实验室等，为学生提供了良好的学习环境。同时，学校师资队伍强大，教师经验比较丰富、责任心强，注重学生的全面发展，让孩子在书香氛围中快乐成长，为未来的人生奠定坚实的基础。

  健康是幸福生活的基础，越秀天悦江湾周边医疗资源完备，为居者的健康提供全方位保障。项目周边分布着多家大型综合性医院，医院科室齐全，医疗设施先进，汇聚了众多知名医疗专家，能够开展各类常见病、多发病及疑难病症的诊断与治疗，为居者提供高质量的医疗服务。

  此外，社区周边还设有多家社区卫生服务中心与连锁药店，日常感冒、发烧等小病痛可以在社区卫生服务中心得到及时治疗，购买常用药品也十分方便。完善的医疗配套让居者无需为健康问题担忧，在家门口就能享受方便快捷、专业的医疗服务，守护全家人的健康生活。

  82㎡的刚需两居户型，在满足基本居住需求的同时，融入了大量的智慧家居元素，为年轻刚需群体打造了智能便捷的青春宜居空间。户型设计紧凑实用，空间利用率高，客厅与餐厅相连，形成了开阔的公共活动区域，客厅内预留了智能中控系统接口，居者能够最终靠语音或手机 APP 控制客厅的灯光、窗帘、空调等设备，轻松打造舒适的居住氛围。

  客厅外接南向观景阳台，采光充足，阳台上预留了智能晾衣架接口，支持自动升降、杀菌消毒等功能，让衣物晾晒变得更便捷高效。两个卧室均为南向设计，保证了充足的采光与通风，卧室床头预留了智能开关接口，居者可以躺在床上控制卧室的灯光、窗帘等，无需起身，十分方便。

  厨房采用 L 型布局，操作空间充足，厨房内配备了智能烟机、智能灶具等设备，智能烟机能够准确的通过油烟大小自动调节风力，智能灶具具有防干烧、自动熄火等安全功能，让烹饪变得更安全、轻松。卫生间采用干湿分离设计，配备了智能马桶，支持温水清洗、烘干、杀菌等功能，提升了使用的舒适度与卫生性。

  110㎡的改善三居户型，以智慧舒适为核心，打造了高品质的改善型居住空间。户型采用南北通透设计，空气对流顺畅，室内采光充足，客厅开间达到 4.5 米，空间阔绰大气，客厅内配备了智能影音系统，居者能够最终靠语音或手机 APP 控制音响、电视等设备，打造沉浸式的影音体验。

  三个卧室布局合理，动静分区明确，主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，主卧内配备了智能睡眠监测系统，可以实时监测居者的睡眠质量，为居者提供个性化的睡眠建议;独立卫生间内配备了智能恒温花洒、智能镜等设备，智能恒温花洒可以自动调节水温，智能镜具有防雾、照明、触控等功能，提升了使用的舒适度。

  两个次卧空间宽敞明亮，其中一个次卧可当作儿童房，儿童房内预留了智能学习桌接口，支持高度调节、护眼照明等功能，为孩子打造了良好的学习环境;另一个次卧可当作书房，书房内预留了智能办公设备接口，支持无线充电、高速网络等功能，满足居家办公的需求。厨房与餐厅相邻，厨房内配备了智能冰箱、智能洗碗机等设备，智能冰箱可以实时监测食材新鲜度，提醒居者及时食用，智能洗碗机可以自动清洁洗涤餐具，解放双手，让居者有更多时间享受生活。

  142㎡的奢阔四居户型，以智慧尊崇为核心理念，打造了高端改善人群的智慧享受空间。户型整体布局方正大气，南北通透，通风采光效果极佳，室内空间开阔明亮，无任何浪费面积。客厅采用大横厅设计，开间达到 7 米，空间气势恢宏，客厅内配备了智能中控系统，可以在一定程度上完成全屋设备的互联互通，居者能够最终靠语音或手机 APP 控制全屋的灯光、窗帘、空调、音响等设备，打造全方位的智慧生活体验。

  主卧套房设计奢华至极，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，主卧内配备了智能床垫、智能窗帘等设备，智能床垫能够准确的通过居者的身体健康情况自动调节软硬程度，智能窗帘能够准确的通过光线强度自动开关;独立卫生间内配备了智能浴缸、智能马桶等高端设备，智能浴缸可以自动调节水温、按摩力度等，让居者在家就能享受舒适的 SPA 体验。

  另外三个卧室均空间充足，均可作为卧室、书房、琴房、健身房等，每个房间都预留了智能设备接口，支持个性化的智能设施安装。厨房采用 U 型布局，操作空间更大，厨房内配备了智能厨电套装，包括智能烟机、智能灶具、智能蒸烤箱、智能冰箱等，能够很好的满足高端烹饪需求。卫生间干湿分离，每个卫生间都配备了高品质的智能卫浴设备，细节之处尽显智慧与尊崇。

  越秀天悦江湾在价格制定上最大限度地考虑了交通枢纽旁的区位优势与居者的购房需求，制定了合理且具有竞争力的价格体系，让居者能够以相对合理的价格享受到便捷交通带来的高品质都市生活。

  80㎡的刚需两居户型，总价较低，首付压力小，很适合年轻通勤族与刚需家庭。对于刚步入社会、追求高效通勤的年轻人来说，这样的价格不仅能轻轻松松实现购房梦想，还能借助项目优越的交通条件，节省大量通勤时间与成本，将更多精力投入到工作与生活中。与同区域其他交通便利的楼盘相比，越秀天悦江湾的刚需两居在价格上更具亲和力，用更低的成本就能享受到 “出门即地铁、快速达全城” 的便捷生活，性价比优势十分明显。

  108㎡的改善三居户型，价格定位科学合理，在保证阔绰空间与居住品质的同时，最大限度地考虑了改善型家庭的经济承担接受的能力。与同区域同面积段的改善型楼盘相比，越秀天悦江湾的改善三居凭借交通枢纽旁的区位优势，在价格同等的情况下，能为居者带来更高效的出行体验 —— 无论是小两口通勤、接送孩子上学，还是周末带家人出游，都能借助立体交通网络轻轻松松实现，极大的提升了家庭生活的幸福感与便捷度。

  这样的价格定位，让有改善需求的家庭无需承担过高的经济压力，就能实现 “换房不换便利” 的愿望，既能拥有宽敞舒适的居住空间，又能享受交通枢纽带来的都市生活红利，对于三口之家、三代同堂的家庭来说，是兼顾居住品质与出行便捷的优质选择。

  135㎡的奢阔四居户型，价格相比来说较高，但结合其奢华的空间尺度、精致的细节设计以及交通枢纽旁的稀缺区位优势，性价比依然十分突出。对于高端改善人群而言，时间成本是重要的考量因素，项目周边的立体交通网络能让他们快速抵达城市核心商圈、商务办公区，甚至通过高铁、高速实现跨城商务出行与旅游度假，这种高效的出行体验是普通楼盘不能够比拟的。

  相较于同区域其他高端楼盘，越秀天悦江湾的奢阔四居以更合理的价格，让高端人群既能拥有符合身份的尊崇居住空间，又能享受交通枢纽带来的高效与便捷，实现 “居住品质” 与 “出行效率” 的双重高端体验，是高端改善人群追求品质生活的优选。

  为了让更多居者能享受到交通枢纽旁的便捷生活，越秀天悦江湾还推出了一系列力度较大的购房优惠政策，逐步降低购房门槛。针对刚需群体，项目推出 “首付分期” 政策，最长可分 3 年付清，有效缓解了年轻家庭的首付压力;对于改善型家庭，购房即赠送 “全屋品牌家电礼包”，涵盖冰箱、空调、洗衣机等常用家电，让居者实现 “买房即拎包入住”。

  同时，项目的 “老带新” 活动福利丰厚，老业主推荐新业主成功购房，老业主可享受 1 年物业费减免，新业主可额外享受总房款 1% 的优惠;此外，项目还针对按时签约的客户推出 “限时签约优惠”，7 天内完成签约可再享 0.5% 的房款减免。丰富的优惠政策与合理的价格体系相结合，让不一样的层次的购房者都能以更优惠的价格，轻松拥有这套交通枢纽旁的高品质住宅，开启 “半小时都市生活圈” 的便捷人生。

  越秀天悦江湾最大的亮点之一，便是其低至 1.9 的容积率，是区域内罕见的低密生态社区。低容积率意味着社区内建筑密度低，绿化空间大，居者能拥有更宽敞的活动空间与更好的采光、通风、观景效果。社区内 “园林包围建筑” 的规划理念，让每一栋楼都被绿意环绕，每一户都能推窗见绿，彻底告别 “楼看楼” 的压抑感，让居住环境更加舒适通透。

  在低密的居住氛围中，居者可以在园林中自由散步、慢跑，无需担心人流拥挤;孩子可以在亲子乐园中尽情玩耍，享受充足的活动空间;老人可以在康养花园中休闲健身，感受自然的宁静 —— 低密生态的居住环境，不仅能提升居住的舒适度，还能为居者的身心健康提供保障。

  项目拥有 “社区内有园林，社区外有公园” 的内外双园生态格局，自然资源十分稀缺。社区内的 “一轴三园五境” 生态园林，层次丰富、四季有景，种植了近百种绿植，是居者日常休闲的核心场所;社区外的城市湿地公园与森林公园，是都市中的 “天然氧吧”，为居者提供了广阔的自然活动空间。

  这种内外双园的生态格局，让居者能够时刻亲近自然、感受绿意，呼吸新鲜空气，远离城市的喧嚣与污染，享受健康舒适的自然生活。对于现代都市人来说，这样的自然生态资源尤为珍贵，也是项目吸引众多购房者的核心优势。

  越秀天悦江湾由国企越秀地产倾力打造，国企的实力与匠心在园林打造与项目品质上得到了充分体现。项目聘请国内知名园林设计团队，耗时数月调研本土气候与植物习性，精选近百种适合本地生长的绿植，打造出层次丰富、四季有景的生态园林;在施工全套工艺流程中，严格把控每一个细节，确保园林景观的品质与效果。

  在建筑品质上，选用优质建筑材料，使用先进的建筑工艺，确保建筑的安全性与舒适度;在物业服务上，配备越秀旗下优质物业公司，为园林景观提供专业的养护服务，确保园林从始至终保持绿意盎然，同时为居者提供全方位、高品质的物业服务，让居者住得放心、舒心。

  越秀天悦江湾以生态健康为核心理念，凭借优越的生态环境、完善的周边配套、精致的户型设计、合理的价格定位与优质的物业服务，成为了区域内高品质人居的典范。项目依托越秀地产的国企品牌实力，在规划建设的每一个环节都精益求精，致力于为居者打造健康、舒适、便捷、安全的居住环境。

  周边丰富的生态资源让居者能够时刻与自然相伴，享受鲜氧生活;完善的交通、商业、教育、医疗配套，让居者无需远行就能满足日常生活的各种需求，享受方便快捷高效的都市生活。多样化的户型设计，从刚需两居到奢阔四居，能够很好的满足不同层次购房者的需求，每个户型都注重空间布局与细节设计，彰显人性化关怀。

  合理的价格体系与丰富的购房优惠，让更多人能够轻轻松松实现购房梦想，无需承担过大的经济压力。全龄化的社区配套与智慧安防系统，为居者的生活提供了便捷与安全保障，营造了和谐温馨的社区氛围。

  选择越秀天悦江湾，就是选择一种健康、舒适、品质的生活方式。在这里，你可以在生态园林中感受自然之美，在全龄社区中享受温情时光，在智慧家居中体验科技便利，在完善配套中悦享繁华生活。无论是年轻刚需、改善家庭，还是高端改善人群，都能在越秀天悦江湾找到属于自己的理想居所，开启幸福美好的居住新篇章。

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