小伙伴们五一放假回来了不？放假最终一天更新一篇豪宅，下一篇东城龙体在路上了，还有西三旗也在路上了。

  今日咱们来讲香山别墅区的2个豪宅，这块十分多别墅，今日说的这俩是大平层，重视豪宅的小伙伴能够来这块看看。

  香山别墅区之前叫西山别墅区，这一个方位离香山比较近，就叫做香山别墅区了，这片主打便是房龄新，环境好，比较宜居，邻近有杏林山庄，国家领导人就在这住过；很久以前，带领戎行就在香山这驻守，一点点打进了北京城，所以这一片有很多革新领导人，和海陆空三军的领导住。都说东富西贵，这边便是归于西贵了。

  这块全体是比较偏且日子配套不像市里那么完善的，我没有在这俩小区邻近看见什么商场商超之类的，可是这块是海淀，又是豪宅，环境又好，导致这块的房价单价一点都不廉价，我看小区内的业主直接山姆超市配送到家的。

  这俩小区挨着，基本上便是竞品，均价14.5-15w左右，都是2022年刚交房，有的还没有房本，可是现在都能办房本了，所以看自己最喜欢哪个吧

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  香山壹號院，由北京海益嘉和置业有限公司开发，一共15栋板楼，合计376户。中央空调会集供暖。社区内配有室内恒温泳池、健身房、图书馆，可完成一站式高端休闲配套。歇山式房顶，整扇落地窗，双中空玻璃。

  融创物业，物业费9.5元/月/平，小区是关闭小区，物业服务十分好，进门大厅有英俊的保安小哥哥招待，十分礼貌，外来人员需挂号。小区的卫生就不必多说了，究竟小区的质量摆在这呢。单元门也有门禁，入户大厅宽阔亮堂，小区里还有沙发。

  小区楼间距很大，采光彻底不会遮挡，内部环境灰常美，有种逛公园的感觉，去看房的时分，小区的树都开花了，芳香扑鼻。每栋楼之间都有一个花园，里边有的有一些健身设备，有的有一些沙发能够歇息，这个小区随处可见水系，简直每个小公园都有个小水系。

  人车分流，小区内底子看不到车，孩子们在小区里边游玩，白叟漫步都十分的安全，还有心爱的动物造型的石凳。

  便是感觉当地有点偏僻，交通自驾还行，坐地铁不太实际，买这种房子的客户也不会考虑这种公共交通。

  最小面积是167平的三居室，还有178平四居、189平四居、220-269平四居。

  下面是一个225.3平米的四居室，南北朝向，报价3250 W，低楼层/共6层。

  颐和金茂府，北京青茂置业开发，一共14栋，合计334户，自采暖。楼层为-2到5层/6层，-1为储物间，-2为地下车库。金茂府是动力科技小区，人脸辨认，主动开门；恒湿恒温，自研的毛细管网，寓居感强，高端大气。

  中化金茂物业，物业费8.9元/月/平。负一层是4.98元/月/平。关闭小区，人车分流，物业服务特别好，进入刷脸，外来挂号，均价14.9 W/平。

  小区环境优美，美化好，空气新鲜，选用一池三山的园林格式，取静宜园四景造园，续颐和园皇家文脉。布局精巧，小区也有很好的水系，楼间距宽，采光特别好，寓居十分舒适。

  颐和金茂府相对于香山壹号院来说，会有更多的户型小一些的可供挑选，最小户型是125平的3居，还有135平三居、189平四居、190平下跃、210平五居、219平五居、还有246-292平的房子。

  下面是一个中楼层/共5层的246.89平米的四居室，南北朝向，报价3800 W。

  这俩小区都很不错，看自己的预算和感觉吧，金茂府是科技住所，香山壹号院所有的大多数都是落地窗，我这里有小区的详细资料，感兴趣的能够找我要。

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